| Cena | 3 100 000 PLN |
| Cena za m2 | 4 142,61 PLN |
| Powierzchnia | 748,32 m2 |
| Piętro | 2 |
| Liczba pięter | 2 |
| Przeznaczenie | Handlowo/Usługowe |
| Przeznaczenie dodatkowe (lokal) | Sportowo/Rekreacyjne, Inne, Biurowe, Gastronomiczne, Medyczne, Inne |
| Stan budynku | Bardzo dobry |
| Liczba miejsc parkingowych naziemnych | 10 |
| Rynek | Wtórny |
| Rodzaj budynku | Zabytkowy |
| Rok budowy | 1899 |
| Dostępne od | 2024-01-01 |
| Numer oferty | 7/13609/OLS |
Mapa Nieruchomości z ogromną przyjemnością oferuje Państwu na sprzedaż niebanalną Nieruchomość Inwestycyjną w malowniczej okolicy, Dyblinie pod Dobrzyniem nad Wisłą. Powierzchnia gruntu to ponad 3100m2 pięknie zagospodarowanej działki z mnóstwem zieleni i dwoma stawami. Teren działki posiada utwardzony plac z miejscami postojowymi.
Spichlerz otoczony pięknem przyrody, podniesiony z ruin, odrestaurowany na tyle wiernie, by wrócić do swej świetności sprzed lat i zachwycać swoim niepowtarzalnym klimatem, to fenomen tego budynku. To miejsce z duszą, wspaniałe romantyczne siedlisko.
Spichlerz z XIX wieku przynależny do zespołu dworsko-parkowego zmienił swoją funkcję na mieszkalno-szkoleniową. Wpisany do rejestru zabytków.
Nieruchomość wyremontowana w 2020 roku w sierpniu, projekt obejmował remont konstrukcji dachu, stropów, wykonaniu lukarn i odtworzeniu ganku przy budynku spichlerza. Wymienione zostały wszelkie instalacje sanitarne, elektryczne. Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej, czterokondygnacyjny na fundamentach kamiennych, z założonym drenażem liniowym pokryty dachem dwuspadowym.
LOKALIZAJCA
Województwo Kujawsko pomorskie, Centrum Polski w Powiecie lipnowskim, gmina Dobrzyń nad Wisłą z wygodnym dojazdem z trasy nr 562 z Włocławka na Dobrzyń. Dyblin to ciche i spokojne miejsce, które z pewnością zachwyci przyjeżdżających gości.
DYBLIN wyjątkowo łatwy dojazd z głównej drogi na Lipno.
Odległość od Włocławka i Lipna to zaledwie 23minuty jazdy samochodem
Odległość od Torunia około godziny jazdy jazdy samochodem
Odległość od Warszawy 149km
Nieruchomość wyremontowana w 2020 roku w sierpniu, projekt obejmował remont konstrukcji dachu, stropów, wykonaniu lukarn i odtworzeniu ganku przy budynku spichlerza. Wymienione zostały wszelkie instalacje sanitarne, elektryczne. Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej, czterokondygnacyjny na fundamentach kamiennych, pokryty dachem dwuspadowym
# BUDYNEK MIESZKALNY I JEGO ROZPLANOWANIE
Wnętrza wyróżnia oryginalna cegła, stylowe lampy, drewniane stropy, meble w przeważającym stylu retro i nie tylko… Tutaj każdy może poczuć się jak w domu!
Piwnice 203m2 + 2,34m2 klatka schodowa
1. Jadalnia 144,8 m2 stoły i krzesła
2. Zmywalnia 8,8 m2 wyposażona
3. Przygotowanie posiłków 16 m2
4. Holl 7,5 m2
5. Wc damskie 5,4 m2
6. Wc męskie 6,9 m2
7. Szatnia 6,8 m2
8. Wiatrołap 7,1 m2
Parter- 199 m2 + 2,34 m2 klatka schodowa Część reprezentacyjna i szkoleniowa, biura dla obsługi obiektu
1. Sala wykładowa 72,7 m2
2. Holl 44,3 m2
3. Wc męskie 5,4 m2
4. Wc damskie 8,2 m2
5. Pokój 9,9 m2
6. Pokój 9,9 m2
7. Wc 2,1 m2
8. Aneks kuchenny 2,6 m2
9. Pokój 14,4 m2
10. Pokój 22,2 m2
11. Ganek 7,6 m2
Piętro budynku to pokoje gościnne o łącznej powierzchni 172,3 m2 + 2,34 m2 klatka schodowa
1. Pokój 15,4 m2
2. Pokój 14,5 m2
3. Pokój 13,4 m2
4. Pokój 12,5 m2
5. Pokój 13,8 m2
6. Pokój 20,5 m2
7. Sala konferencyjna 82,2 m2
Poddasze użytkowe 167 m2 przeznaczone na
- Salę wykładową
- Część obejmującą odnowę biologiczną, tj. gabinet masażu
- Strefę wypoczynkową, saunę
- Zaplecze sanitarne
# Pokoje wyposażone są w nowe, komfortowe meble oraz dodatki, które tworzą przytulny, domowy klimat.
# Sala wykładowa wraz z częścią wypoczynkową. Znajduje się tutaj duży stół wraz z krzesłami, a także miejsce dostosowane do wyświetlania prezentacji czy filmów. To również przytulny, kameralny kącik z wygodnymi fotelami i stolikiem kawowym, gdzie w spokoju można porozmawiać, wypić herbatę czy poczytać książkę.
# Dla miłośników aktywnego spędzania czasu jest sala ćwiczeń z podstawowym sprzętem sportowym.
# Dla gości jest również do dyspozycji stół do ping ponga.
# W trosce o profesjonalne prowadzenie działalności w zależności od jej charakteru właściciel zadbał o odpowiednio wyposażony gabinet ( lekarski, biuro )
BUDYNEK NIEMIESZKALNY
- powierzchnia 28m2
- kotłownia
Przyłącza:
- elektroenergetyczne
- wodne- rurociąg stalowy do sieci gminnej
- kanalizacja sanitarna do sieci gminnej
- przyłącze cieplne, ogrzewanie z własnej kotłowni umieszczonej w budynku gospodarczym zlokalizowanym w sąsiedztwie spichrza. Piec na eko groszek, możliwość instalacji pompy ciepła.
Cena to 3.100.000, do negocjacji
Zapraszam serdecznie na prezentację Nieruchomości
Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?
KREDYTU HIPOTECZNEGO 2% ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?
KREDYTU 2% BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?
To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.
Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel. 668 308 427
michal.pokorzynski@iqbiznes.com
| Recepcja | Tak |
| Czujniki dymu | Tak |
| Podwieszane sufity | Tak |
Lokalizacja:
Osoba do kontaktu:
Mapa Nieruchomości to portal, który umożliwia Państwu wybór spełniającego Wasze potrzeby mieszkania – na sprzedaż lub wynajem. Prezentujemy tu m.in. aktualne oferty mieszkań we Włocławku – każda z nich zawiera podstawowe informacje, takie jak cena, metraż oraz ogólny opis mieszkania.
Mieszkania na sprzedaż i wynajem we Włocławku
Szeroki wybór ofert mieszkań na sprzedaż we Włocławku, a także opcje wynajmu mieszkań dostępne na naszej stronie, umożliwiają Państwu idealne dopasowanie nieruchomości do Waszych potrzeb. Zarówno jeżeli szukacie swojego pierwszego mieszkania, jak i planujecie zmianę na inne, większe lub mniejsze.
Portal Mapa Nieruchomości to doskonałe miejsce, aby znaleźć idealne mieszkania na sprzedaż i na wynajem we Włocławku. Nasza oferta obejmuje różnorodne propozycje, które odpowiadają różnym potrzebom i preferencjom klientów. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo mieszkania dla rodziny, singla, pary czy starszych osób, na naszym portalu znajdziecie coś odpowiedniego. Oferujemy mieszkania o różnym metrażu, co pozwala dostosować się do indywidualnych wymagań dotyczących przestrzeni życiowej. Jeśli cenią sobie Państwo kontakt z naturą, oferujemy mieszkania z balkonami lub loggiami, gdzie można cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem na otaczającą przyrodę.
Dla tych z Państwa, którzy lubią gotować, mamy propozycje mieszkań we Włocławku z osobnymi kuchniami, pozwalającymi na swobodne przygotowywanie posiłków. Z kolei miłośnicy otwartych przestrzeni mogą zainteresować się mieszkaniami do wynajęcia z aneksem kuchennym, tworzącym przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Jesteśmy przekonani, że każdy z Państwa znajdzie u nas coś odpowiedniego. Nasza oferta uwzględnia różne przedziały cenowe, co pozwala dostosować się do indywidualnych budżetów klientów.
Bezpieczna transakcja z Mapą Nieruchomości
Mapa Nieruchomości to firma oferująca kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przedstawiamy wyłącznie sprawdzone oferty, gwarantując klientom bezpieczeństwo i pewność wyboru. Nasz zespół profesjonalistów nie tylko prezentuje nieruchomości, ale również pomaga klientom w wyliczeniu zdolności kredytowej i załatwia wszelkie formalności związane z kredytem hipotecznym. Współpracujemy z renomowanymi kancelariami notarialnymi i prawnymi, zapewniając kompleksową obsługę. Naszą siłą jest zgrany zespół, gotowy spełnić nawet najbardziej wymagające oczekiwania klientów.
Co istotne, ich zrozumienie jest dla nas kluczowe. Dlatego podchodzimy do każdego zlecenia indywidualnie, oferując mieszkania na sprzedaż i na wynajem we Włocławku idealnie dopasowane do Państwa wymagań.
Jak znaleźć idealne mieszkanie?
Znalezienie idealnego mieszkania we Włocławku, niezależnie od tego, czy interesuje nas wynajem, czy zakup, wymaga przemyślanej strategii i cierpliwości. Kluczowym elementem jest precyzyjne określenie własnych potrzeb i preferencji, co obejmuje lokalizację, wielkość mieszkania do wynajęcia, jego układ, standard wykończenia, a także dostępność miejsc parkingowych czy bliskość infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy, szkoły czy przystanki komunikacji miejskiej. Ważne jest również ustalenie maksymalnego budżetu, który jesteśmy w stanie przeznaczyć na wynajem lub zakup, uwzględniając ewentualne dodatkowe koszty, takie jak czynsz administracyjny, opłaty za media czy koszty remontu.
Warto skorzystać z oferty renomowanych portali nieruchomości, a także rozważyć współpracę z profesjonalnym pośrednikiem, który pomoże nam w znalezieniu ofert spełniających nasze kryteria i przeprowadzi przez cały proces wynajmu czy zakupu, od prezentacji ofert, przez negocjacje warunków, aż po finalizację transakcji. Nie należy też pomijać etapu weryfikacji stanu prawnego nieruchomości oraz dokładnego sprawdzenia stanu technicznego mieszkania, co pozwoli uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości. Ostatecznie, decydując się na konkretną nieruchomość, warto posłuchać również własnej intuicji – mieszkanie, które na pierwszy rzut oka wydaje się być idealne, powinno także sprawić, że poczujemy się w nim jak w domu.
Inwestycja w nieruchomość we Włocławku
Włocławek to jedno z najbardziej rozwijających się miast w kraju. Rynek nieruchomości Włocławka zapewnia sprzyjające i stabilne warunki dla inwestorów, z różnorodnym wachlarzem ofert – od nowoczesnych apartamentów po kameralne mieszkania w starej części miasta. Inwestycja w nieruchomość we Włocławku to coraz częściej wybierane rozwiązanie przez osoby poszukujące sposobu na pomnażanie kapitału i zabezpieczenie przyszłości finansowej. Dlaczego warto zainwestować w mieszkanie we Włocławku?
1. Stabilność rynku: Rynek nieruchomości od lat uchodzi za jedno z najbardziej stabilnych miejsc inwestycji. Wartość nieruchomości, w przeciwieństwie do innych aktywów, ma tendencję do wzrostu w dłuższym okresie.
2. Dochód pasywny: Posiadanie nieruchomości na wynajem generuje stałe dochody pasywne w postaci czynszu od najemców. To pewna forma zabezpieczenia finansowego na przyszłość.
3. Wzrost wartości: Nieruchomości, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach, z reguły zyskują na wartości wraz z upływem czasu. Inwestując teraz, można spodziewać się zysków w przyszłości.
4. Dywersyfikacja portfela: Inwestycja w nieruchomość to doskonały sposób na dywersyfikację swojego portfela inwestycyjnego. Oznacza to rozłożenie ryzyka i zwiększenie szans na osiągnięcie zysku.
5. Możliwość samodzielnego mieszkania: Inwestując w mieszkanie, można także cieszyć się korzyściami wynikającymi z posiadania własnego lokum. To nie tylko inwestycja, ale również komfortowe miejsce do życia.
6. Podniesienie standardu życia: Inwestycja w nieruchomość pozwala na stworzenie atrakcyjnego miejsca do zamieszkania lub wynajmu, co może znacząco podnieść standard życia.
7. Rozwinięta infrastruktura: We Włocławku rozwija się infrastruktura, co wpływa na atrakcyjność miasta dla inwestorów. Dostępność komunikacji, placówek edukacyjnych, sklepów i usług to ważne czynniki przy wyborze nieruchomości.
Warto jednak pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości wymaga starannego rozważenia, analizy rynku i planowania finansowego. Dlatego przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z ekspertem lub pośrednikiem nieruchomości, aby dokładnie przeanalizować dostępne opcje i wybrać tę, która najlepiej odpowiada naszym celom i możliwościom finansowym.
