| Cena | 2 800 000 PLN |
| Cena za m2 | 2 600,54 PLN |
| Powierzchnia | 1 076,70 m2 |
| Piętro | 1 |
| Liczba pięter | 1 |
| Przeznaczenie | Handlowo/Usługowe |
| Przeznaczenie dodatkowe (lokal) | Biurowe, Medyczne, Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne |
| Stan budynku | Bardzo dobry |
| Rynek | Wtórny |
| Rodzaj budynku | Mieszkalno-biurowy |
| Rok budowy | 2008 |
| Dostępne od | 2024-04-15 |
| Numer oferty | 11/13609/OLS |
Mapa Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży budynku usługowego na działce o powierzchni 2300m2 w miejscowości Lubicz Dolny.
Nieruchomość z 2008 roku została wybudowana według projektu indywidualnego na działce objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego teren przeznaczony jest na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem przeznaczenia dla usług nieuciążliwych.
Działka narożnikowa, położona u zbiegu drogi krajowej nr K-1 oraz drogi gminnej- w kształcie trapezu , z trzech stron ogrodzona, rozszerza się ku wschodowi.
Główny budynek posadowiony został w południowo-wschodniej części działki.
Wjazd na posesję od ulicy Grębockiej .
Z uwagi na przeznaczenie budynku pod usługi, przewidziano miejsca postojowe w ilości 5 stanowisk dla pojazdów osobowych przed frontową elewacją obiektu.
Miejsca postojowe i drogi wewnętrzne zostały utwardzone i wyłożone kostką brukową.
Na terenie działki znajdują się 3 budynki:
1) Budynek mieszkalny z częścią usługową o powierzchni użytkowej 1076,70m2, składający się z parteru oraz poddasza. Budynek główny wykonany został z gazobetonu i ocieplony styropianem. Konstrukcja dachu drewniana z wiązarów , przykryta blachodachówką. Strop gęstożebrowy Teriva.
Frontowa część budynku z trzema niezależnymi wejściami, z czego dwa prowadzą do głównej sali ekspozycyjnej. Wnętrze doskonale doświetlone dzięki licznym oknom.
Na parterze węzeł sanitarny z WC, pomieszczeniem biurowym i kotłownią.
Powierzchnia parteru wyłożona płytkami, na ścianach gładź i farba. Szerokie schody żelbetowe prowadzące na poddasze odsłaniają otwartą przestrzeń, którą można zaadaptować na cele mieszkalne. W budynku winda przeznaczona do celów gospodarczych.
W projekcie na poddaszu przewidziane były dwa oddzielne mieszkania, dlatego istnieje możliwość zaadaptowania tej przestrzeni na cele mieszkaniowe.
Możliwość adaptacji pomieszczeń w mieszkaniu 1:
- 4 pokoje - 25m2, 26m2,43m2 oraz 68m2,
- kuchnia - 23m2,
- łazienka - 16m2,
- przedpokój- 33m2,
- komunikacja - 26m2,
- spiżarnia- 6,6m2.
Możliwość adaptacji pomieszczeń w mieszkaniu 2:
- 4 pokoje - 47m2, 25m2,25m2 oraz 32m2,
- kuchnia -17m2,
- łazienka - 18m2,
- przedpokój - 32m2,
- komunikacja - 14m2.
2) Budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 103m2 z dwoma miejscami postojowymi dla samochodów ciężarowych.
Materiał budowy - gazobeton , ocieplony styropianem , dach kryty blachodachówką na konstrukcji drewnianej.
3) Budynek mieszkalny posiadający historyczną formę oraz mocny detal w postaci charakterystycznych opasek okiennych oraz wokół narożników budynku.
MEDIA:
Zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego.
Prąd z sieci zgodnie z umową z operatorem Energa. Ogrzewanie gazem ziemnym z gazociągu.
Odprowadzenie nieczystości do zamkniętego zbiornika bezodpływowego.
POŁOŻENIE:
Lubicz Dolny to miejscowość położona w powiecie toruńskim na prawobrzeżu rzeki Drwęcy, która na całej swej długości stanowi rezerwat przyrody. Miejscowość przyciąga również dużą liczbą tras rowerowych, motorowych i pieszych. Bliskość dużego ośrodka jakim jest Toruń, czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.
ODLEGŁOŚCI:
Toruń - 12 km
Włocławek - 66km
Bydgoszcz - 59 km
Ze względu na powierzchnię i rozkład pomieszczeń budynek można wykorzystać w celu prowadzenia wielorakiej działalności np. sprzedaży hurtowej, magazynowej , jak również restauracji, czy sali bankietowej. Doskonałym pomysłem jest również wykorzystanie lokalu na przedszkole lub adaptacja budynku na dom spokojnej starości. Z parteru wyjście na tył działki z trawnikiem, na którym można zaaranżować strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.
Ofertę tę polecamy osobom poszukującym przestronnych pomieszczeń dla swojego biznesu, w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do dużych ośrodków miejskich.
Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?
KREDYTU HIPOTECZNEGO ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?
To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.
Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel. 668 308 427
michal.pokorzynski@iqbiznes.com
Nieruchomość z 2008 roku została wybudowana według projektu indywidualnego na działce objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego teren przeznaczony jest na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem przeznaczenia dla usług nieuciążliwych.
Działka narożnikowa, położona u zbiegu drogi krajowej nr K-1 oraz drogi gminnej- w kształcie trapezu , z trzech stron ogrodzona, rozszerza się ku wschodowi.
Główny budynek posadowiony został w południowo-wschodniej części działki.
Wjazd na posesję od ulicy Grębockiej .
Z uwagi na przeznaczenie budynku pod usługi, przewidziano miejsca postojowe w ilości 5 stanowisk dla pojazdów osobowych przed frontową elewacją obiektu.
Miejsca postojowe i drogi wewnętrzne zostały utwardzone i wyłożone kostką brukową.
Na terenie działki znajdują się 3 budynki:
1) Budynek mieszkalny z częścią usługową o powierzchni użytkowej 1076,70m2, składający się z parteru oraz poddasza. Budynek główny wykonany został z gazobetonu i ocieplony styropianem. Konstrukcja dachu drewniana z wiązarów , przykryta blachodachówką. Strop gęstożebrowy Teriva.
Frontowa część budynku z trzema niezależnymi wejściami, z czego dwa prowadzą do głównej sali ekspozycyjnej. Wnętrze doskonale doświetlone dzięki licznym oknom.
Na parterze węzeł sanitarny z WC, pomieszczeniem biurowym i kotłownią.
Powierzchnia parteru wyłożona płytkami, na ścianach gładź i farba. Szerokie schody żelbetowe prowadzące na poddasze odsłaniają otwartą przestrzeń, którą można zaadaptować na cele mieszkalne. W budynku winda przeznaczona do celów gospodarczych.
W projekcie na poddaszu przewidziane były dwa oddzielne mieszkania, dlatego istnieje możliwość zaadaptowania tej przestrzeni na cele mieszkaniowe.
Możliwość adaptacji pomieszczeń w mieszkaniu 1:
- 4 pokoje - 25m2, 26m2,43m2 oraz 68m2,
- kuchnia - 23m2,
- łazienka - 16m2,
- przedpokój- 33m2,
- komunikacja - 26m2,
- spiżarnia- 6,6m2.
Możliwość adaptacji pomieszczeń w mieszkaniu 2:
- 4 pokoje - 47m2, 25m2,25m2 oraz 32m2,
- kuchnia -17m2,
- łazienka - 18m2,
- przedpokój - 32m2,
- komunikacja - 14m2.
2) Budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 103m2 z dwoma miejscami postojowymi dla samochodów ciężarowych.
Materiał budowy - gazobeton , ocieplony styropianem , dach kryty blachodachówką na konstrukcji drewnianej.
3) Budynek mieszkalny posiadający historyczną formę oraz mocny detal w postaci charakterystycznych opasek okiennych oraz wokół narożników budynku.
MEDIA:
Zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego.
Prąd z sieci zgodnie z umową z operatorem Energa. Ogrzewanie gazem ziemnym z gazociągu.
Odprowadzenie nieczystości do zamkniętego zbiornika bezodpływowego.
POŁOŻENIE:
Lubicz Dolny to miejscowość położona w powiecie toruńskim na prawobrzeżu rzeki Drwęcy, która na całej swej długości stanowi rezerwat przyrody. Miejscowość przyciąga również dużą liczbą tras rowerowych, motorowych i pieszych. Bliskość dużego ośrodka jakim jest Toruń, czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.
ODLEGŁOŚCI:
Toruń - 12 km
Włocławek - 66km
Bydgoszcz - 59 km
Ze względu na powierzchnię i rozkład pomieszczeń budynek można wykorzystać w celu prowadzenia wielorakiej działalności np. sprzedaży hurtowej, magazynowej , jak również restauracji, czy sali bankietowej. Doskonałym pomysłem jest również wykorzystanie lokalu na przedszkole lub adaptacja budynku na dom spokojnej starości. Z parteru wyjście na tył działki z trawnikiem, na którym można zaaranżować strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.
Ofertę tę polecamy osobom poszukującym przestronnych pomieszczeń dla swojego biznesu, w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do dużych ośrodków miejskich.
Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?
KREDYTU HIPOTECZNEGO ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?
To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.
Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel. 668 308 427
michal.pokorzynski@iqbiznes.com
| Winda | Tak |
Osoba do kontaktu:
Mapa Nieruchomości to portal, który umożliwia Państwu wybór spełniającego Wasze potrzeby mieszkania – na sprzedaż lub wynajem. Prezentujemy tu m.in. aktualne oferty mieszkań we Włocławku – każda z nich zawiera podstawowe informacje, takie jak cena, metraż oraz ogólny opis mieszkania.
Mieszkania na sprzedaż i wynajem we Włocławku
Szeroki wybór ofert mieszkań na sprzedaż we Włocławku, a także opcje wynajmu mieszkań dostępne na naszej stronie, umożliwiają Państwu idealne dopasowanie nieruchomości do Waszych potrzeb. Zarówno jeżeli szukacie swojego pierwszego mieszkania, jak i planujecie zmianę na inne, większe lub mniejsze.
Portal Mapa Nieruchomości to doskonałe miejsce, aby znaleźć idealne mieszkania na sprzedaż i na wynajem we Włocławku. Nasza oferta obejmuje różnorodne propozycje, które odpowiadają różnym potrzebom i preferencjom klientów. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo mieszkania dla rodziny, singla, pary czy starszych osób, na naszym portalu znajdziecie coś odpowiedniego. Oferujemy mieszkania o różnym metrażu, co pozwala dostosować się do indywidualnych wymagań dotyczących przestrzeni życiowej. Jeśli cenią sobie Państwo kontakt z naturą, oferujemy mieszkania z balkonami lub loggiami, gdzie można cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem na otaczającą przyrodę.
Dla tych z Państwa, którzy lubią gotować, mamy propozycje mieszkań we Włocławku z osobnymi kuchniami, pozwalającymi na swobodne przygotowywanie posiłków. Z kolei miłośnicy otwartych przestrzeni mogą zainteresować się mieszkaniami do wynajęcia z aneksem kuchennym, tworzącym przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Jesteśmy przekonani, że każdy z Państwa znajdzie u nas coś odpowiedniego. Nasza oferta uwzględnia różne przedziały cenowe, co pozwala dostosować się do indywidualnych budżetów klientów.
Bezpieczna transakcja z Mapą Nieruchomości
Mapa Nieruchomości to firma oferująca kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przedstawiamy wyłącznie sprawdzone oferty, gwarantując klientom bezpieczeństwo i pewność wyboru. Nasz zespół profesjonalistów nie tylko prezentuje nieruchomości, ale również pomaga klientom w wyliczeniu zdolności kredytowej i załatwia wszelkie formalności związane z kredytem hipotecznym. Współpracujemy z renomowanymi kancelariami notarialnymi i prawnymi, zapewniając kompleksową obsługę. Naszą siłą jest zgrany zespół, gotowy spełnić nawet najbardziej wymagające oczekiwania klientów.
Co istotne, ich zrozumienie jest dla nas kluczowe. Dlatego podchodzimy do każdego zlecenia indywidualnie, oferując mieszkania na sprzedaż i na wynajem we Włocławku idealnie dopasowane do Państwa wymagań.
Jak znaleźć idealne mieszkanie?
Znalezienie idealnego mieszkania we Włocławku, niezależnie od tego, czy interesuje nas wynajem, czy zakup, wymaga przemyślanej strategii i cierpliwości. Kluczowym elementem jest precyzyjne określenie własnych potrzeb i preferencji, co obejmuje lokalizację, wielkość mieszkania do wynajęcia, jego układ, standard wykończenia, a także dostępność miejsc parkingowych czy bliskość infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy, szkoły czy przystanki komunikacji miejskiej. Ważne jest również ustalenie maksymalnego budżetu, który jesteśmy w stanie przeznaczyć na wynajem lub zakup, uwzględniając ewentualne dodatkowe koszty, takie jak czynsz administracyjny, opłaty za media czy koszty remontu.
Warto skorzystać z oferty renomowanych portali nieruchomości, a także rozważyć współpracę z profesjonalnym pośrednikiem, który pomoże nam w znalezieniu ofert spełniających nasze kryteria i przeprowadzi przez cały proces wynajmu czy zakupu, od prezentacji ofert, przez negocjacje warunków, aż po finalizację transakcji. Nie należy też pomijać etapu weryfikacji stanu prawnego nieruchomości oraz dokładnego sprawdzenia stanu technicznego mieszkania, co pozwoli uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości. Ostatecznie, decydując się na konkretną nieruchomość, warto posłuchać również własnej intuicji – mieszkanie, które na pierwszy rzut oka wydaje się być idealne, powinno także sprawić, że poczujemy się w nim jak w domu.
Inwestycja w nieruchomość we Włocławku
Włocławek to jedno z najbardziej rozwijających się miast w kraju. Rynek nieruchomości Włocławka zapewnia sprzyjające i stabilne warunki dla inwestorów, z różnorodnym wachlarzem ofert – od nowoczesnych apartamentów po kameralne mieszkania w starej części miasta. Inwestycja w nieruchomość we Włocławku to coraz częściej wybierane rozwiązanie przez osoby poszukujące sposobu na pomnażanie kapitału i zabezpieczenie przyszłości finansowej. Dlaczego warto zainwestować w mieszkanie we Włocławku?
1. Stabilność rynku: Rynek nieruchomości od lat uchodzi za jedno z najbardziej stabilnych miejsc inwestycji. Wartość nieruchomości, w przeciwieństwie do innych aktywów, ma tendencję do wzrostu w dłuższym okresie.
2. Dochód pasywny: Posiadanie nieruchomości na wynajem generuje stałe dochody pasywne w postaci czynszu od najemców. To pewna forma zabezpieczenia finansowego na przyszłość.
3. Wzrost wartości: Nieruchomości, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach, z reguły zyskują na wartości wraz z upływem czasu. Inwestując teraz, można spodziewać się zysków w przyszłości.
4. Dywersyfikacja portfela: Inwestycja w nieruchomość to doskonały sposób na dywersyfikację swojego portfela inwestycyjnego. Oznacza to rozłożenie ryzyka i zwiększenie szans na osiągnięcie zysku.
5. Możliwość samodzielnego mieszkania: Inwestując w mieszkanie, można także cieszyć się korzyściami wynikającymi z posiadania własnego lokum. To nie tylko inwestycja, ale również komfortowe miejsce do życia.
6. Podniesienie standardu życia: Inwestycja w nieruchomość pozwala na stworzenie atrakcyjnego miejsca do zamieszkania lub wynajmu, co może znacząco podnieść standard życia.
7. Rozwinięta infrastruktura: We Włocławku rozwija się infrastruktura, co wpływa na atrakcyjność miasta dla inwestorów. Dostępność komunikacji, placówek edukacyjnych, sklepów i usług to ważne czynniki przy wyborze nieruchomości.
Warto jednak pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości wymaga starannego rozważenia, analizy rynku i planowania finansowego. Dlatego przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z ekspertem lub pośrednikiem nieruchomości, aby dokładnie przeanalizować dostępne opcje i wybrać tę, która najlepiej odpowiada naszym celom i możliwościom finansowym.
