| Cena | 66 738 PLN |
| Cena za m2 | 49 PLN |
| Powierzchnia działki | 1 362 m2 |
| Ukształtowanie działki | Płaska |
| Kształt działki | Prostokąt |
| Przeznaczenie działki | Budowlana |
| Dostępne od | 2026-07-01 |
| Numer oferty | 49/13609/OGS |
Mapa nieruchomości prezentuje na sprzedaż dwie atrakcyjne działki z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy, położone w miejscowości Nasiegniewo, gmina Fabianki. Nieruchomości znajdują się w spokojnym, otwartym otoczeniu, wśród terenów zielonych i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.
Działki można kupić oddzielnie lub łącznie. To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla dwóch rodzin, które chciałyby zamieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie niezależność i prywatność.
LOKALIZACJA
Nasiegniewo to miejscowość położona w gminie Fabianki, w niedalekiej odległości od Włocławka. Lokalizacja łączy spokojny, wiejski charakter z możliwością wygodnego dojazdu do miasta.
Otoczenie pól, terenów otwartych i zieleni zapewnia poczucie przestrzeni, prywatność oraz dobre warunki do wypoczynku. To miejsce odpowiednie dla osób, które chcą wybudować dom z dala od intensywnej zabudowy miejskiej, nie rezygnując z dostępu do usług, szkół, sklepów i infrastruktury dostępnej we Włocławku oraz gminie Fabianki.
DOSTĘPNE DZIAŁKI
Działka pierwsza
# powierzchnia: 1371 m²,
# przybliżone wymiary: 47 × 30 m,
# cena: 75 405 zł,
# cena za 1 m²: 55 zł,
# dojazd do działki bezpośrednio z drogi gminnej.
Regularny kształt i korzystne wymiary działki pozwalają na wygodne usytuowanie domu, garażu, tarasu oraz przestronnego ogrodu.
Działka druga
# powierzchnia: 1362 m²,
# przybliżone wymiary: 34 × 45 m,
# cena: 74 910 zł,
# cena za 1 m²: 55 zł,
# dostęp przez drogę wewnętrzną oznaczoną jako odrębna działka.
Działka posiada ustawny kształt, który daje dużą swobodę podczas wyboru projektu domu i sposobu zagospodarowania terenu.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2733 m², a łączna cena to 150 315 zł do negocjacji
Zakup obu działek może być dobrym rozwiązaniem dla osoby poszukującej większego terenu, inwestora albo dwóch rodzin planujących budowę domów w bezpośrednim sąsiedztwie.
WARUNKI ZABUDOWY
Dla każdej z działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Decyzje przewidują między innymi:
# powierzchnię zabudowy budynku do 200 m²,
# od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych,
# łączną powierzchnię kondygnacji nadziemnych do 400 m²,
# wysokość budynku od 7 do 9 m,
# szerokość elewacji frontowej od 8 do 13 m,
# dach dwu-, cztero- lub wielospadowy,
# kąt nachylenia połaci dachowych od 20° do 40°,
# minimum jedno miejsce parkingowe na terenie działki.
Tak określone parametry pozwalają na realizację zarówno klasycznego domu parterowego, jak i budynku z poddaszem użytkowym lub pełną drugą kondygnacją. Szczegółowe zasady zagospodarowania określają odrębne decyzje wydane dla każdej nieruchomości.
MEDIA
Sieć energetyczna znajduje się w sąsiedztwie nieruchomości. Woda przebiega w drodze głównej, natomiast możliwość oraz szczegółowe warunki wykonania przyłączy należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci.
W decyzjach o warunkach zabudowy przewidziano możliwość:
# wykonania przyłącza energetycznego,
# wykonania własnego ujęcia wody,
# zastosowania bezodpływowego zbiornika na nieczystości lub przydomowej oczyszczalni ścieków,
# odprowadzenia wód opadowych na teren własnej działki.
ATUTY
# Wydane decyzje o warunkach zabudowy,
# Możliwość budowy domów jednorodzinnych,
# możliwość zakupu jednej lub dwóch działek,
# Dojazd do pierwszej działki bezpośrednio z drogi gminnej,
# Dostęp do drugiej działki przez drogę wewnętrzną,
# Regularne, funkcjonalne wymiary,
# Duża powierzchnia zapewniająca miejsce na dom, garaż i ogród,
# Spokojne, zielone otoczenie,
# Niewielka odległość od Włocławka,
# Atrakcyjna cena – 55 zł/m²,
# Możliwość wspólnego zakupu przez dwie rodziny,
# Potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału.
CENA 55 zł/m2
Zapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację nieruchomości
Kontakt do agenta prowadzącego:
Marta Siedlecka
Mapa Nieruchomości
508 380 180
Jeśli szukasz nowej nieruchomości a nie sprzedałeś jeszcze swojej to możemy się tym zająć.
Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?
KREDYTU HIPOTECZNEGO ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?
To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.
Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel. 668 308 427
michal.pokorzynski@iqbiznes.com
| Ogrodzenie | Brak |
| Wydane warunki zabudowy | Tak |
| Plan miejscowy | Brak planu miejscowego |
| Droga dojazdowa | Asfaltowa |
| Komunikacja | PKS, Autobus |
Osoba do kontaktu:
Mapa Nieruchomości to portal, który umożliwia Państwu wybór spełniającego Wasze potrzeby mieszkania – na sprzedaż lub wynajem. Prezentujemy tu m.in. aktualne oferty mieszkań we Włocławku – każda z nich zawiera podstawowe informacje, takie jak cena, metraż oraz ogólny opis mieszkania.
Mieszkania na sprzedaż i wynajem we Włocławku
Szeroki wybór ofert mieszkań na sprzedaż we Włocławku, a także opcje wynajmu mieszkań dostępne na naszej stronie, umożliwiają Państwu idealne dopasowanie nieruchomości do Waszych potrzeb. Zarówno jeżeli szukacie swojego pierwszego mieszkania, jak i planujecie zmianę na inne, większe lub mniejsze.
Portal Mapa Nieruchomości to doskonałe miejsce, aby znaleźć idealne mieszkania na sprzedaż i na wynajem we Włocławku. Nasza oferta obejmuje różnorodne propozycje, które odpowiadają różnym potrzebom i preferencjom klientów. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo mieszkania dla rodziny, singla, pary czy starszych osób, na naszym portalu znajdziecie coś odpowiedniego. Oferujemy mieszkania o różnym metrażu, co pozwala dostosować się do indywidualnych wymagań dotyczących przestrzeni życiowej. Jeśli cenią sobie Państwo kontakt z naturą, oferujemy mieszkania z balkonami lub loggiami, gdzie można cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem na otaczającą przyrodę.
Dla tych z Państwa, którzy lubią gotować, mamy propozycje mieszkań we Włocławku z osobnymi kuchniami, pozwalającymi na swobodne przygotowywanie posiłków. Z kolei miłośnicy otwartych przestrzeni mogą zainteresować się mieszkaniami do wynajęcia z aneksem kuchennym, tworzącym przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Jesteśmy przekonani, że każdy z Państwa znajdzie u nas coś odpowiedniego. Nasza oferta uwzględnia różne przedziały cenowe, co pozwala dostosować się do indywidualnych budżetów klientów.
Bezpieczna transakcja z Mapą Nieruchomości
Mapa Nieruchomości to firma oferująca kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przedstawiamy wyłącznie sprawdzone oferty, gwarantując klientom bezpieczeństwo i pewność wyboru. Nasz zespół profesjonalistów nie tylko prezentuje nieruchomości, ale również pomaga klientom w wyliczeniu zdolności kredytowej i załatwia wszelkie formalności związane z kredytem hipotecznym. Współpracujemy z renomowanymi kancelariami notarialnymi i prawnymi, zapewniając kompleksową obsługę. Naszą siłą jest zgrany zespół, gotowy spełnić nawet najbardziej wymagające oczekiwania klientów.
Co istotne, ich zrozumienie jest dla nas kluczowe. Dlatego podchodzimy do każdego zlecenia indywidualnie, oferując mieszkania na sprzedaż i na wynajem we Włocławku idealnie dopasowane do Państwa wymagań.
Jak znaleźć idealne mieszkanie?
Znalezienie idealnego mieszkania we Włocławku, niezależnie od tego, czy interesuje nas wynajem, czy zakup, wymaga przemyślanej strategii i cierpliwości. Kluczowym elementem jest precyzyjne określenie własnych potrzeb i preferencji, co obejmuje lokalizację, wielkość mieszkania do wynajęcia, jego układ, standard wykończenia, a także dostępność miejsc parkingowych czy bliskość infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy, szkoły czy przystanki komunikacji miejskiej. Ważne jest również ustalenie maksymalnego budżetu, który jesteśmy w stanie przeznaczyć na wynajem lub zakup, uwzględniając ewentualne dodatkowe koszty, takie jak czynsz administracyjny, opłaty za media czy koszty remontu.
Warto skorzystać z oferty renomowanych portali nieruchomości, a także rozważyć współpracę z profesjonalnym pośrednikiem, który pomoże nam w znalezieniu ofert spełniających nasze kryteria i przeprowadzi przez cały proces wynajmu czy zakupu, od prezentacji ofert, przez negocjacje warunków, aż po finalizację transakcji. Nie należy też pomijać etapu weryfikacji stanu prawnego nieruchomości oraz dokładnego sprawdzenia stanu technicznego mieszkania, co pozwoli uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości. Ostatecznie, decydując się na konkretną nieruchomość, warto posłuchać również własnej intuicji – mieszkanie, które na pierwszy rzut oka wydaje się być idealne, powinno także sprawić, że poczujemy się w nim jak w domu.
Inwestycja w nieruchomość we Włocławku
Włocławek to jedno z najbardziej rozwijających się miast w kraju. Rynek nieruchomości Włocławka zapewnia sprzyjające i stabilne warunki dla inwestorów, z różnorodnym wachlarzem ofert – od nowoczesnych apartamentów po kameralne mieszkania w starej części miasta. Inwestycja w nieruchomość we Włocławku to coraz częściej wybierane rozwiązanie przez osoby poszukujące sposobu na pomnażanie kapitału i zabezpieczenie przyszłości finansowej. Dlaczego warto zainwestować w mieszkanie we Włocławku?
1. Stabilność rynku: Rynek nieruchomości od lat uchodzi za jedno z najbardziej stabilnych miejsc inwestycji. Wartość nieruchomości, w przeciwieństwie do innych aktywów, ma tendencję do wzrostu w dłuższym okresie.
2. Dochód pasywny: Posiadanie nieruchomości na wynajem generuje stałe dochody pasywne w postaci czynszu od najemców. To pewna forma zabezpieczenia finansowego na przyszłość.
3. Wzrost wartości: Nieruchomości, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach, z reguły zyskują na wartości wraz z upływem czasu. Inwestując teraz, można spodziewać się zysków w przyszłości.
4. Dywersyfikacja portfela: Inwestycja w nieruchomość to doskonały sposób na dywersyfikację swojego portfela inwestycyjnego. Oznacza to rozłożenie ryzyka i zwiększenie szans na osiągnięcie zysku.
5. Możliwość samodzielnego mieszkania: Inwestując w mieszkanie, można także cieszyć się korzyściami wynikającymi z posiadania własnego lokum. To nie tylko inwestycja, ale również komfortowe miejsce do życia.
6. Podniesienie standardu życia: Inwestycja w nieruchomość pozwala na stworzenie atrakcyjnego miejsca do zamieszkania lub wynajmu, co może znacząco podnieść standard życia.
7. Rozwinięta infrastruktura: We Włocławku rozwija się infrastruktura, co wpływa na atrakcyjność miasta dla inwestorów. Dostępność komunikacji, placówek edukacyjnych, sklepów i usług to ważne czynniki przy wyborze nieruchomości.
Warto jednak pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości wymaga starannego rozważenia, analizy rynku i planowania finansowego. Dlatego przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z ekspertem lub pośrednikiem nieruchomości, aby dokładnie przeanalizować dostępne opcje i wybrać tę, która najlepiej odpowiada naszym celom i możliwościom finansowym.
