| Cena | 789 000 PLN |
| Cena za m2 | 6 916,20 PLN |
| Powierzchnia | 114,08 m2 |
| Powierzchnia użytkowa | 91,30 m2 |
| Powierzchnia działki | 880 m2 |
| Liczba pokoi | 4 |
| Stan budynku | Stan deweloperski |
| Typ domu | Wolnostojący |
| Rok budowy | 2024 |
| Rynek | Pierwotny |
| Garaż/Miejsca parkingowe | Tak |
| Garaż (liczba miejsc) | 1 |
| Usytuowanie garażu | W bryle budynku |
| Dostępne od | 2026-09-04 |
| Numer oferty | 97/13609/ODS |
NOWOCZESNY DOM W CYPRIANCE – GOTOWY, BY STWORZYĆ WŁASNE WNĘTRZE
Cyprianka | ok. 10 km od Włocławka | 91,30 m² powierzchni użytkowej | działka 880 m² | 2024 r.
Są nieruchomości, które po prostu się ogląda.
I są takie, w których już podczas pierwszej wizyty można sobie wyobrazić własne życie.
Ten parterowy dom w Cypriance zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Wybudowany w 2024 roku, położony na działce o powierzchni 880 m², oferuje funkcjonalny układ, nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne oraz szeroki zakres wykonanych już prac.
Co ważne - przyszły właściciel nie kupuje domu wymagającego budowy od podstaw. Najbardziej pracochłonne etapy zostały już wykonane, a wnętrze pozostawiono do indywidualnego wykończenia i aranżacji.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowym domu, ale jednocześnie zależy im na tym, aby samodzielnie zdecydować o jego ostatecznym charakterze.
DOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 114,08 m², natomiast powierzchnia użytkowa części mieszkalnej to 91,30 m².
Dom został zaprojektowany jako wygodny, parterowy budynek z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z salonem, połączona z kuchnią. To miejsce, które daje możliwość stworzenia jasnej, rodzinnej przestrzeni z wyjściem na ogród.
Część prywatną stanowią trzy ustawne pokoje, dzięki czemu dom świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pokoju gościnnego.
WYSOKI STANDARD WYKONANIA
W domu zastosowano materiały i rozwiązania, które już na etapie budowy zostały dobrane z myślą o komforcie użytkowania.
Okna:
WNĘTRZE – DUŻO JUŻ ZROBIONE
Dom został przygotowany do finalnego wykończenia.
W pokojach wykonano podłogi z paneli ułożonych w elegancką jodełkę.
Salon z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka oraz WC zostały wykończone płytkami.
W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe.
Właściciel świadomie pozostawił przyszłemu nabywcy decyzję dotyczącą źródła ogrzewania. Budynek został przygotowany pod zastosowanie pompy ciepła, dzięki czemu nowy właściciel może dobrać rozwiązanie odpowiadające jego oczekiwaniom i budżetowi.
SOLIDNA KONSTRUKCJA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Dom został wykonany z dbałością o parametry izolacyjne.
Dodatkowym rozwiązaniem jest istniejąca przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Jednocześnie infrastruktura w miejscowości dynamicznie się rozwija. Gmina wykonała niedawno sieć kanalizacyjną, do której istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości. Trwają również prace związane z doprowadzeniem światłowodu, który – zgodnie z obecnymi informacjami - ma być dostępny w przyszłości.
CYPRIANKA - SPOKÓJ BLISKO WŁOCŁAWKA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
Cyprianka znajduje się około 10 km od Włocławka, dzięki czemu można połączyć komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajduje się szkoła, przystanki oraz rozwijająca się infrastruktura handlowa.
A dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą, ogromnym atutem jest jezioro, do którego można wybrać się na spacer.
To miejsce dla osób, które nie chcą rezygnować z wygody miasta, ale jednocześnie marzą o własnym domu, ogrodzie i spokojniejszym rytmie życia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✓ dom wybudowany w 2024 roku
✓ 91,30 m² powierzchni użytkowej
✓ 114,08 m² powierzchni całkowitej
✓ działka 880 m²
✓ dom parterowy
✓ 3 pokoje
✓ przestronna strefa dzienna
✓ garaż jednostanowiskowy
✓ ogrzewanie podłogowe
✓ przygotowanie pod pompę ciepła
✓ trzyszybowe okna Wikęd
✓ przesuwne przeszklenie tarasowe HST
✓ brama garażowa Wiśniowski
✓ drzwi Porta
✓ dach pokryty dachówką
✓ elewacja wykonana
✓ panele w jodełkę
✓ płytki w strefie dziennej, komunikacji i łazienkach
✓ kostka brukowa
✓ ogrodzenie
✓ przydomowa oczyszczalnia ścieków
✓ możliwość podłączenia do nowo wykonanej kanalizacji
✓ w perspektywie dostęp do światłowodu
✓ szkoła i przystanki w pobliżu
✓ rozwijająca się infrastruktura
✓ jezioro w zasięgu spaceru
✓ około 10 km od Włocławka
TO NIE JEST DOM DO REMONTU. TO DOM DO STWORZENIA.
Jeżeli szukasz nowego, parterowego domu z własnym ogrodem, zależy Ci na spokojnej lokalizacji, ale jednocześnie chcesz pozostać blisko Włocławka – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Największą zaletą jest możliwość przejęcia domu, w którym wykonano już bardzo szeroki zakres prac, a następnie dokończenia go dokładnie tak, jak chcesz.
Bez konieczności dostosowywania się do cudzych gustów.
Bez remontowania starej nieruchomości.
Twój dom. Twój styl. Twoje wykończenie.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Jeśli szukasz nowego mieszkania a nie sprzedałeś jeszcze swojego to możemy się tym zająć.
Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?
To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.
Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel. 668 308 427
michal.pokorzynski@iqbiznes.com
Cyprianka | ok. 10 km od Włocławka | 91,30 m² powierzchni użytkowej | działka 880 m² | 2024 r.
Są nieruchomości, które po prostu się ogląda.
I są takie, w których już podczas pierwszej wizyty można sobie wyobrazić własne życie.
Ten parterowy dom w Cypriance zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Wybudowany w 2024 roku, położony na działce o powierzchni 880 m², oferuje funkcjonalny układ, nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne oraz szeroki zakres wykonanych już prac.
Co ważne - przyszły właściciel nie kupuje domu wymagającego budowy od podstaw. Najbardziej pracochłonne etapy zostały już wykonane, a wnętrze pozostawiono do indywidualnego wykończenia i aranżacji.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowym domu, ale jednocześnie zależy im na tym, aby samodzielnie zdecydować o jego ostatecznym charakterze.
DOM, KTÓRY MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 114,08 m², natomiast powierzchnia użytkowa części mieszkalnej to 91,30 m².
Dom został zaprojektowany jako wygodny, parterowy budynek z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- wiatrołap – 3,98 m²
- kuchnia – 12,57 m²
- pokój dzienny – 23,00 m²
- łazienka – 4,90 m²
- WC – 1,96 m²
- pokój – 10,30 m²
- pokój – 12,50 m²
- pokój – 10,64 m²
- korytarz – 11,44 m²
- garaż jednostanowiskowy – 18,41 m²
Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z salonem, połączona z kuchnią. To miejsce, które daje możliwość stworzenia jasnej, rodzinnej przestrzeni z wyjściem na ogród.
Część prywatną stanowią trzy ustawne pokoje, dzięki czemu dom świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pokoju gościnnego.
WYSOKI STANDARD WYKONANIA
W domu zastosowano materiały i rozwiązania, które już na etapie budowy zostały dobrane z myślą o komforcie użytkowania.
Okna:
- trzyszybowe okna firmy Wikęd,
- kolor Winchester na zewnątrz i biały od wewnątrz,
- duże przesuwne okno tarasowe w technologii PSK HST.
- stalowe drzwi firmy Wikęd,
- kolor Winchester,
- ościeżnica termo.
- firmy Wiśniowski,
- kolor Winchester.
- firmy Porta,
- kolor biały.
WNĘTRZE – DUŻO JUŻ ZROBIONE
Dom został przygotowany do finalnego wykończenia.
W pokojach wykonano podłogi z paneli ułożonych w elegancką jodełkę.
Salon z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka oraz WC zostały wykończone płytkami.
W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe.
Właściciel świadomie pozostawił przyszłemu nabywcy decyzję dotyczącą źródła ogrzewania. Budynek został przygotowany pod zastosowanie pompy ciepła, dzięki czemu nowy właściciel może dobrać rozwiązanie odpowiadające jego oczekiwaniom i budżetowi.
SOLIDNA KONSTRUKCJA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Dom został wykonany z dbałością o parametry izolacyjne.
- ściany fundamentowe - 24 cm, murowane z bloczków betonowych,
- ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm styropianu,
- podłoga na gruncie - 15 cm styropianu pod wylewką betonową,
- zastosowano folię przeznaczoną do systemów ogrzewania podłogowego,
- dach pokryty dachówką,
- dach ocieplony pianą PUR - 18 cm pomiędzy krokwiami + 7 cm pod krokwiami,
- wykonana została kompletna elewacja zewnętrzna.
Dodatkowym rozwiązaniem jest istniejąca przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Jednocześnie infrastruktura w miejscowości dynamicznie się rozwija. Gmina wykonała niedawno sieć kanalizacyjną, do której istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości. Trwają również prace związane z doprowadzeniem światłowodu, który – zgodnie z obecnymi informacjami - ma być dostępny w przyszłości.
CYPRIANKA - SPOKÓJ BLISKO WŁOCŁAWKA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
Cyprianka znajduje się około 10 km od Włocławka, dzięki czemu można połączyć komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajduje się szkoła, przystanki oraz rozwijająca się infrastruktura handlowa.
A dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą, ogromnym atutem jest jezioro, do którego można wybrać się na spacer.
To miejsce dla osób, które nie chcą rezygnować z wygody miasta, ale jednocześnie marzą o własnym domu, ogrodzie i spokojniejszym rytmie życia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✓ dom wybudowany w 2024 roku
✓ 91,30 m² powierzchni użytkowej
✓ 114,08 m² powierzchni całkowitej
✓ działka 880 m²
✓ dom parterowy
✓ 3 pokoje
✓ przestronna strefa dzienna
✓ garaż jednostanowiskowy
✓ ogrzewanie podłogowe
✓ przygotowanie pod pompę ciepła
✓ trzyszybowe okna Wikęd
✓ przesuwne przeszklenie tarasowe HST
✓ brama garażowa Wiśniowski
✓ drzwi Porta
✓ dach pokryty dachówką
✓ elewacja wykonana
✓ panele w jodełkę
✓ płytki w strefie dziennej, komunikacji i łazienkach
✓ kostka brukowa
✓ ogrodzenie
✓ przydomowa oczyszczalnia ścieków
✓ możliwość podłączenia do nowo wykonanej kanalizacji
✓ w perspektywie dostęp do światłowodu
✓ szkoła i przystanki w pobliżu
✓ rozwijająca się infrastruktura
✓ jezioro w zasięgu spaceru
✓ około 10 km od Włocławka
TO NIE JEST DOM DO REMONTU. TO DOM DO STWORZENIA.
Jeżeli szukasz nowego, parterowego domu z własnym ogrodem, zależy Ci na spokojnej lokalizacji, ale jednocześnie chcesz pozostać blisko Włocławka – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Największą zaletą jest możliwość przejęcia domu, w którym wykonano już bardzo szeroki zakres prac, a następnie dokończenia go dokładnie tak, jak chcesz.
Bez konieczności dostosowywania się do cudzych gustów.
Bez remontowania starej nieruchomości.
Twój dom. Twój styl. Twoje wykończenie.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Jeśli szukasz nowego mieszkania a nie sprzedałeś jeszcze swojego to możemy się tym zająć.
Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?
To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.
Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel. 668 308 427
michal.pokorzynski@iqbiznes.com
| Materiał | Bloczki |
| Dach | Dachówka |
| Typ okien | PCV |
| Kształt działki | Kwadrat |
| Ukształtowanie działki | Płaska |
| Ogrodzenie | Siatka |
| Dostępne w okolicy | Szkoła, Restauracja, Lakiernia, Kościół, Przychodnia lekarska, Apteka, Las, Bar, Sklep, Jezioro, Zabudowa niska, Przedszkole, Plac zabaw |
| Droga dojazdowa | Polna droga |
| Ujęcie wody | Miejska |
| Rodzaj kanalizacji | Przydomowa oczyszczalnia ścieków |
Osoba do kontaktu:
Mapa Nieruchomości to portal, który umożliwia Państwu wybór spełniającego Wasze potrzeby mieszkania – na sprzedaż lub wynajem. Prezentujemy tu m.in. aktualne oferty mieszkań we Włocławku – każda z nich zawiera podstawowe informacje, takie jak cena, metraż oraz ogólny opis mieszkania.
Mieszkania na sprzedaż i wynajem we Włocławku
Szeroki wybór ofert mieszkań na sprzedaż we Włocławku, a także opcje wynajmu mieszkań dostępne na naszej stronie, umożliwiają Państwu idealne dopasowanie nieruchomości do Waszych potrzeb. Zarówno jeżeli szukacie swojego pierwszego mieszkania, jak i planujecie zmianę na inne, większe lub mniejsze.
Portal Mapa Nieruchomości to doskonałe miejsce, aby znaleźć idealne mieszkania na sprzedaż i na wynajem we Włocławku. Nasza oferta obejmuje różnorodne propozycje, które odpowiadają różnym potrzebom i preferencjom klientów. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo mieszkania dla rodziny, singla, pary czy starszych osób, na naszym portalu znajdziecie coś odpowiedniego. Oferujemy mieszkania o różnym metrażu, co pozwala dostosować się do indywidualnych wymagań dotyczących przestrzeni życiowej. Jeśli cenią sobie Państwo kontakt z naturą, oferujemy mieszkania z balkonami lub loggiami, gdzie można cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem na otaczającą przyrodę.
Dla tych z Państwa, którzy lubią gotować, mamy propozycje mieszkań we Włocławku z osobnymi kuchniami, pozwalającymi na swobodne przygotowywanie posiłków. Z kolei miłośnicy otwartych przestrzeni mogą zainteresować się mieszkaniami do wynajęcia z aneksem kuchennym, tworzącym przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Jesteśmy przekonani, że każdy z Państwa znajdzie u nas coś odpowiedniego. Nasza oferta uwzględnia różne przedziały cenowe, co pozwala dostosować się do indywidualnych budżetów klientów.
Bezpieczna transakcja z Mapą Nieruchomości
Mapa Nieruchomości to firma oferująca kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przedstawiamy wyłącznie sprawdzone oferty, gwarantując klientom bezpieczeństwo i pewność wyboru. Nasz zespół profesjonalistów nie tylko prezentuje nieruchomości, ale również pomaga klientom w wyliczeniu zdolności kredytowej i załatwia wszelkie formalności związane z kredytem hipotecznym. Współpracujemy z renomowanymi kancelariami notarialnymi i prawnymi, zapewniając kompleksową obsługę. Naszą siłą jest zgrany zespół, gotowy spełnić nawet najbardziej wymagające oczekiwania klientów.
Co istotne, ich zrozumienie jest dla nas kluczowe. Dlatego podchodzimy do każdego zlecenia indywidualnie, oferując mieszkania na sprzedaż i na wynajem we Włocławku idealnie dopasowane do Państwa wymagań.
Jak znaleźć idealne mieszkanie?
Znalezienie idealnego mieszkania we Włocławku, niezależnie od tego, czy interesuje nas wynajem, czy zakup, wymaga przemyślanej strategii i cierpliwości. Kluczowym elementem jest precyzyjne określenie własnych potrzeb i preferencji, co obejmuje lokalizację, wielkość mieszkania do wynajęcia, jego układ, standard wykończenia, a także dostępność miejsc parkingowych czy bliskość infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy, szkoły czy przystanki komunikacji miejskiej. Ważne jest również ustalenie maksymalnego budżetu, który jesteśmy w stanie przeznaczyć na wynajem lub zakup, uwzględniając ewentualne dodatkowe koszty, takie jak czynsz administracyjny, opłaty za media czy koszty remontu.
Warto skorzystać z oferty renomowanych portali nieruchomości, a także rozważyć współpracę z profesjonalnym pośrednikiem, który pomoże nam w znalezieniu ofert spełniających nasze kryteria i przeprowadzi przez cały proces wynajmu czy zakupu, od prezentacji ofert, przez negocjacje warunków, aż po finalizację transakcji. Nie należy też pomijać etapu weryfikacji stanu prawnego nieruchomości oraz dokładnego sprawdzenia stanu technicznego mieszkania, co pozwoli uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości. Ostatecznie, decydując się na konkretną nieruchomość, warto posłuchać również własnej intuicji – mieszkanie, które na pierwszy rzut oka wydaje się być idealne, powinno także sprawić, że poczujemy się w nim jak w domu.
Inwestycja w nieruchomość we Włocławku
Włocławek to jedno z najbardziej rozwijających się miast w kraju. Rynek nieruchomości Włocławka zapewnia sprzyjające i stabilne warunki dla inwestorów, z różnorodnym wachlarzem ofert – od nowoczesnych apartamentów po kameralne mieszkania w starej części miasta. Inwestycja w nieruchomość we Włocławku to coraz częściej wybierane rozwiązanie przez osoby poszukujące sposobu na pomnażanie kapitału i zabezpieczenie przyszłości finansowej. Dlaczego warto zainwestować w mieszkanie we Włocławku?
1. Stabilność rynku: Rynek nieruchomości od lat uchodzi za jedno z najbardziej stabilnych miejsc inwestycji. Wartość nieruchomości, w przeciwieństwie do innych aktywów, ma tendencję do wzrostu w dłuższym okresie.
2. Dochód pasywny: Posiadanie nieruchomości na wynajem generuje stałe dochody pasywne w postaci czynszu od najemców. To pewna forma zabezpieczenia finansowego na przyszłość.
3. Wzrost wartości: Nieruchomości, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach, z reguły zyskują na wartości wraz z upływem czasu. Inwestując teraz, można spodziewać się zysków w przyszłości.
4. Dywersyfikacja portfela: Inwestycja w nieruchomość to doskonały sposób na dywersyfikację swojego portfela inwestycyjnego. Oznacza to rozłożenie ryzyka i zwiększenie szans na osiągnięcie zysku.
5. Możliwość samodzielnego mieszkania: Inwestując w mieszkanie, można także cieszyć się korzyściami wynikającymi z posiadania własnego lokum. To nie tylko inwestycja, ale również komfortowe miejsce do życia.
6. Podniesienie standardu życia: Inwestycja w nieruchomość pozwala na stworzenie atrakcyjnego miejsca do zamieszkania lub wynajmu, co może znacząco podnieść standard życia.
7. Rozwinięta infrastruktura: We Włocławku rozwija się infrastruktura, co wpływa na atrakcyjność miasta dla inwestorów. Dostępność komunikacji, placówek edukacyjnych, sklepów i usług to ważne czynniki przy wyborze nieruchomości.
Warto jednak pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości wymaga starannego rozważenia, analizy rynku i planowania finansowego. Dlatego przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z ekspertem lub pośrednikiem nieruchomości, aby dokładnie przeanalizować dostępne opcje i wybrać tę, która najlepiej odpowiada naszym celom i możliwościom finansowym.