ZNAJDŹ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ

 
 
 
 
Cena: -
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Cena549 000 PLN
Cena za m27 625 PLN
Powierzchnia72 m2
Liczba pokoi3
PiętroParter
Liczba pięter1
Typ kuchniOddzielna
RynekWtórny
Stan nieruchomościBardzo dobry
Czynsz administracyjny1 002 PLN
Dostępne od2025-05-01
Numer oferty166/13609/OMS
Biuro Mapa Nieruchomości  z ogromną przyjemnością przedstawia ofertę komfortowego trzypokojowego mieszkania usytuowanego w spokojnej części dzielnicy Południe. Cicha okolica z dala od głównej ulicy. 
Nieruchomość poszukiwana i pożądana z uwagi położenie. 

To doskonała alternatywa dla miłośników zamieszkiwania poza miastem z uwagi na prywatność i własny ogródek, a łącząca dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. 


Włocławek to piękne, malowniczo położone, jedno z najstarszych miast w Polsce, historyczna stolica Kujaw, zachwyca architekturą, przyrodą, wciąż przyciągając turystów. Wspaniałe miejsce do aktywnego życia oraz na emeryturę. Szeroka oferta koncertów, spektakli w Teatrze Impresaryjnym oraz Centrum Kultury Browar B. 

Park Henryka  Sienkiewicza
 umiejscowiony w Centrum miasta, miejsce które zachwyca nas uroczą zielenią, mnóstwem rosłych drzew dających latem przyjemny chłód , soczystej trawy i pięknych kompozycji kwiatowych. 

Park na Słodowie z malowniczymi szlakami wzdłuż Wisły, ścieżkami rowerowymi jest przedłużeniem Parku Sienkiewicza. Doskonałe miejsce do wypoczynku i rekreacji. Mamy tu amfiteatr,  zadaszone miejsca z ławkami przeznaczone do grillowania i biesiadowania z rodziną czy przyjaciółmi.

Przystań Wodna na Zalewie Włocławskim, miejsce na niezapomniane spacery, atrakcje kulturowe z modną restauracją Przystań.

Jest też galeria handlowa Wzorcownia dla miłośników zakupów w topowych sklepach z modą.



JEDYNA TAKA LOKALIZACJA WE WŁOCŁAWKU

Osiedle Południe

# Jedno z najbardziej cenionych przez Włocławian

# W niedalekiej okolicy las i czyste jezioro Łuba z plażą

# Miejsce świetnie skomunikowane z resztą miasta. Do centrum dotrzemy pieszo w kilkanaście minut, a przystanek autobusowy, gdzie kursuje kilka linii znajduje się o krok od nieruchomości.                  Dojedziemy stąd do każdej części miasta

# Przyjemne położenie bloku, mieszkanie dwustronne z kuchni widok na podwórko, z salonu i sypialni na ogródek.

Blok umiejscowiony w pobliżu atrakcyjnej handlowo i usługowo głównej arterii Osiedla Południe- ulicy Kaliskiej. Wiąże się z tym łatwa dostępność do rozbudowanej infrastruktury miejskiej, wszelkiego rodzaju usług, biblioteki, ośrodków zdrowia, aptek, banków, restauracji oraz placu targowego i Biedronki.

# Do najbliższego sklepu spożywczego i piekarni dojdziemy pieszo w pół minuty



NIEBANALNA NIERUCHOMOŚĆ- 72m2 powierzchni użytkowej na parterze

Prezentowane mieszkanie uwzględnia komfortowy i funkcjonalny układ rozkładu pomieszczeń z ekspozycją okien na wschód , zachód oraz południe. Gustownie urządzone mieszkanie,  każdy detal został tu przemyślany, tworząc subtelną równowagę między nowoczesnymi a klasycznymi akcentami. 


Salon z wyjściem na  taras, duże okno balkonowe zapewnia mnóstwo naturalnego światła i słońca w ciągu dnia. To miejsce doskonałe do relaksujących spotkań w gronie najbliższych, których            możemy zaprosić na wygodny komplet wypoczynkowy oraz ugościć przy rozkładanym stole.


Kuchnia ze spiżarnią piękna i komfortowa, łączy naturalny urok drewna z nowoczesnym stylem i funkcjonalnością,  w kolorze ciepłego dębu powodując ponadczasowość i elegancję

  - słoneczna z dużymi oknami na wschód

  - przestronna- 11m2, zapewniająca komfort codziennej pracy przy gotowaniu i przyrządzaniu posiłków

  - po remoncie

  - wykonana w zabudowie przez stolarza, wyposażona w wysokiej klasy sprzęte agd 


# Sypialnia- wspaniała, przestronna z dużym łożem sypialnianym ustawionym w sercu pokoju, subtelna kolorystyka ścian w odcieniu piasku w połączeniu ze stylowymi meblami w                drewnie      tworzy harmonijną i pełną spokoju przestrzeń do odpoczynku


# Pokój dzienny- energetyczny, urządzony w eleganckim stylu, centralnym punktem jest żółty fotel z podnóżkiem, doskonale komponujący się z resztą wystroju. Wygodna kanapa w stonowanym
    odcieniu oraz komplet mebli o ponadczasowym designie dopełniają spójną aranżację. Szafa przesuwna z lustrami na całej ścianie stanowi pakowne miejsce do przechowywania.


# Łazienka-  z dużym oknem, dzięki jego obecności zyskujemy lepszą wentylację, poza tym jest wyjątkowo jasna i świeża


Przedpokój z oknem, duży i praktycznie zorganizowany, miejsce przywitania gości i pierwsze wrażenie z wnętrza domu, elegancka przestrzeń z gustownymi meblami


# Taras- przestronny i wygodny- 10m2, stanowi przedłużenie części mieszkalnej, łącząc wnętrze z naturą. Mamy tu komplet mebli ogrodowych ze stołem. To Klimatyczne miejsce , w które                          właścicielka włożyła serce. Zapewniające komfort, idealne na spotkania towarzyskie lub rodzinne posiłki na świeżym powietrzu. Jest przytulnie i klimatycznie.



Ogródekmamy tu miejsce na leżaki, hamak, swobodnie ustawimy też basen. 



ATUTY NIERUCHOMOŚCI!!! Mamy ich wiele


# Dostęp do świeżego powietrza i naturalnego światła, powoduje, że mamy lepsze samopoczucie, mieszkanie staje się bardziej przyjazne

# Mieszkanie posiada wszystkie wygody domu jednorodzinnego, jednak daje nam możliwość korzystania z ogrzewania miejskiego, ciepłej wody miejskie

# Taras i ogródek tworzą przyjemny dla oka widok, sprawiają wrażenie, że jest to miejsce, w którym możemy poczuć się komfortowo i przytulnie ,teren wypielęgnowany i zielony. Właścicielka                    zadbała o bujną roślinność

# Od frontu budynku mamy ładną kostkę chodnikową, schody do klatki oraz klatka schodowa są po remoncie, wspólnota mieszkaniowa położyła także nowy dach i otynkowała elewację
 

DANE TECHNICZNE

Mieszkanie po remoncie przeprowadzonym w 2023 roku.

# Instalacja elektryczna została wymieniona 
# Instalacja wodno- kanalizacyjna wymieniona
# Okna pcv w kolorze drewna z roletami zewnętrznymi sterowanymi na pilota, od wewnątrz gustowne, nowoczesne żaluzje
# Na ścianach położone zostały gładzie


PARKOWANIE  

# Wygodnie zorganizowane.
# Nieruchomość z miejscem parkingowym, możliwością postawienia garażu oraz parkingiem przed blokiem, gdzie swobodnie można zaparkować kilka aut.


MEDIA

# Ogrzewanie miejskie
# Ciepła woda miejska
# Telewizja kablowa, internet- Sat film



OPŁATY

#
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej 1002zł/mc ( zwroty za niewykorzystaną energię cieplną )
Podatek od nieruchomości- 128zł/rok



Korzystna cena 549.000 zł





Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Jeśli chcesz mieszkać w spokojnej a jednocześnie świetnie zorganizowanej okolicy zadzwoń, możliwe, że takiego mieszkania właśnie szukasz!



Jeśli chcesz kupić nieruchomość a nie sprzedałeś jeszcze swojej to możemy się tym zająć.

Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.




Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?


KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?

 
To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.
 
Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel. 668 308 427
michal.pokorzynski@iqbiznes.com

























Garaż/Miejsca parkingoweTak
Dostępne w okolicyBazarek, Apteka, Plac zabaw, Żłobek, Kort tenisowy, Szkoła, Bar, Sklep, Las, Przychodnia lekarska, Kościół, Fitness, Zabudowa niska, Bank, Przedszkole, Restauracja
KomunikacjaAutobus, PKS, Autostrada
 

Lokalizacja:

 
 

Osoba do kontaktu:

Marta Siedlecka
 
Marta Siedlecka

Agent Nieruchomości

m.siedlecka@mapanieruchomosci.com

508380180

 

Mapa Nieruchomości to portal, który umożliwia Państwu wybór spełniającego Wasze potrzeby mieszkania – na sprzedaż lub wynajem. Prezentujemy tu m.in. aktualne oferty mieszkań we Włocławku – każda z nich zawiera podstawowe informacje, takie jak cena, metraż oraz ogólny opis mieszkania.

Mieszkania na sprzedaż i wynajem we Włocławku

Szeroki wybór ofert mieszkań na sprzedaż we Włocławku, a także opcje wynajmu mieszkań dostępne na naszej stronie, umożliwiają Państwu idealne dopasowanie nieruchomości do Waszych potrzeb. Zarówno jeżeli szukacie swojego pierwszego mieszkania, jak i planujecie zmianę na inne, większe lub mniejsze.

Portal Mapa Nieruchomości to doskonałe miejsce, aby znaleźć idealne mieszkania na sprzedaż i na wynajem we Włocławku. Nasza oferta obejmuje różnorodne propozycje, które odpowiadają różnym potrzebom i preferencjom klientów. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo mieszkania dla rodziny, singla, pary czy starszych osób, na naszym portalu znajdziecie coś odpowiedniego. Oferujemy mieszkania o różnym metrażu, co pozwala dostosować się do indywidualnych wymagań dotyczących przestrzeni życiowej. Jeśli cenią sobie Państwo kontakt z naturą, oferujemy mieszkania z balkonami lub loggiami, gdzie można cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem na otaczającą przyrodę.

Dla tych z Państwa, którzy lubią gotować, mamy propozycje mieszkań we Włocławku z osobnymi kuchniami, pozwalającymi na swobodne przygotowywanie posiłków. Z kolei miłośnicy otwartych przestrzeni mogą zainteresować się mieszkaniami do wynajęcia z aneksem kuchennym, tworzącym przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Jesteśmy przekonani, że każdy z Państwa znajdzie u nas coś odpowiedniego. Nasza oferta uwzględnia różne przedziały cenowe, co pozwala dostosować się do indywidualnych budżetów klientów.

Bezpieczna transakcja z Mapą Nieruchomości

Mapa Nieruchomości to firma oferująca kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przedstawiamy wyłącznie sprawdzone oferty, gwarantując klientom bezpieczeństwo i pewność wyboru. Nasz zespół profesjonalistów nie tylko prezentuje nieruchomości, ale również pomaga klientom w wyliczeniu zdolności kredytowej i załatwia wszelkie formalności związane z kredytem hipotecznym. Współpracujemy z renomowanymi kancelariami notarialnymi i prawnymi, zapewniając kompleksową obsługę. Naszą siłą jest zgrany zespół, gotowy spełnić nawet najbardziej wymagające oczekiwania klientów.

Co istotne, ich zrozumienie jest dla nas kluczowe. Dlatego podchodzimy do każdego zlecenia indywidualnie, oferując mieszkania na sprzedaż i na wynajem we Włocławku idealnie dopasowane do Państwa wymagań.

Jak znaleźć idealne mieszkanie?

Znalezienie idealnego mieszkania we Włocławku, niezależnie od tego, czy interesuje nas wynajem, czy zakup, wymaga przemyślanej strategii i cierpliwości. Kluczowym elementem jest precyzyjne określenie własnych potrzeb i preferencji, co obejmuje lokalizację, wielkość mieszkania do wynajęcia, jego układ, standard wykończenia, a także dostępność miejsc parkingowych czy bliskość infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy, szkoły czy przystanki komunikacji miejskiej. Ważne jest również ustalenie maksymalnego budżetu, który jesteśmy w stanie przeznaczyć na wynajem lub zakup, uwzględniając ewentualne dodatkowe koszty, takie jak czynsz administracyjny, opłaty za media czy koszty remontu.

Warto skorzystać z oferty renomowanych portali nieruchomości, a także rozważyć współpracę z profesjonalnym pośrednikiem, który pomoże nam w znalezieniu ofert spełniających nasze kryteria i przeprowadzi przez cały proces wynajmu czy zakupu, od prezentacji ofert, przez negocjacje warunków, aż po finalizację transakcji. Nie należy też pomijać etapu weryfikacji stanu prawnego nieruchomości oraz dokładnego sprawdzenia stanu technicznego mieszkania, co pozwoli uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości. Ostatecznie, decydując się na konkretną nieruchomość, warto posłuchać również własnej intuicji – mieszkanie, które na pierwszy rzut oka wydaje się być idealne, powinno także sprawić, że poczujemy się w nim jak w domu.

Inwestycja w nieruchomość we Włocławku

Włocławek to jedno z najbardziej rozwijających się miast w kraju. Rynek nieruchomości Włocławka zapewnia sprzyjające i stabilne warunki dla inwestorów, z różnorodnym wachlarzem ofert – od nowoczesnych apartamentów po kameralne mieszkania w starej części miasta. Inwestycja w nieruchomość we Włocławku to coraz częściej wybierane rozwiązanie przez osoby poszukujące sposobu na pomnażanie kapitału i zabezpieczenie przyszłości finansowej. Dlaczego warto zainwestować w mieszkanie we Włocławku?

1. Stabilność rynku: Rynek nieruchomości od lat uchodzi za jedno z najbardziej stabilnych miejsc inwestycji. Wartość nieruchomości, w przeciwieństwie do innych aktywów, ma tendencję do wzrostu w dłuższym okresie.

2. Dochód pasywny: Posiadanie nieruchomości na wynajem generuje stałe dochody pasywne w postaci czynszu od najemców. To pewna forma zabezpieczenia finansowego na przyszłość.

3. Wzrost wartości: Nieruchomości, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach, z reguły zyskują na wartości wraz z upływem czasu. Inwestując teraz, można spodziewać się zysków w przyszłości.

4. Dywersyfikacja portfela: Inwestycja w nieruchomość to doskonały sposób na dywersyfikację swojego portfela inwestycyjnego. Oznacza to rozłożenie ryzyka i zwiększenie szans na osiągnięcie zysku.

5. Możliwość samodzielnego mieszkania: Inwestując w mieszkanie, można także cieszyć się korzyściami wynikającymi z posiadania własnego lokum. To nie tylko inwestycja, ale również komfortowe miejsce do życia.

6. Podniesienie standardu życia: Inwestycja w nieruchomość pozwala na stworzenie atrakcyjnego miejsca do zamieszkania lub wynajmu, co może znacząco podnieść standard życia.

7. Rozwinięta infrastruktura: We Włocławku rozwija się infrastruktura, co wpływa na atrakcyjność miasta dla inwestorów. Dostępność komunikacji, placówek edukacyjnych, sklepów i usług to ważne czynniki przy wyborze nieruchomości.

Warto jednak pamiętać, że inwestowanie w nieruchomości wymaga starannego rozważenia, analizy rynku i planowania finansowego. Dlatego przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z ekspertem lub pośrednikiem nieruchomości, aby dokładnie przeanalizować dostępne opcje i wybrać tę, która najlepiej odpowiada naszym celom i możliwościom finansowym.

© 2025 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com